기회비용 분석으로 수익율 제고

모기지론 조기상환

모기지 론의 조기 상환이 나에게 유리한 것인가?

내 집 장만에 성공하면 벅찬 기쁨이 찾아오지만, 향후 15년, 30년간 매달 갚아 나가야 할 모기지 페이먼트를 생각하면 재정적인 압박감을 받게 된다. 따라서 대부분 주택 소유자들이 모기지 대출을 빨리 갚으려고 노력하는 분들이 많다. 그러나 모기지 대출 조기 상환은 이자 비용 절약, 순자산의 증가, Cash flow개선 등 장점만 있는 것이 아니므로, 장단점을 잘 살펴 보는 것이 중요하다. 즉, 세금 공제 혜택 상실의 단점 뿐만 아니라 대체 투자에 따른 기회 비용을 분석하여 모기론 이자 보다 더 높은 수익율이 보장되는 곳에 자금을 활용한다면, 기대 수익을 훨씬 더 높일 수 있으므로, 그 수익으로 모기지 론 조기 상환은 물론 추가 기대수익과 혜택을 얻을 수 있다.